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Amministratori di Condominio

Assicurazione RC Professionale Amministratori di Condominio

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Informazioni Polizza Amministratore di Condominio


L’ Assicurazione RC Professionale per Amministratore di Condominio è obbligatoria?

L’Amministratore di Condominio è obbligato a stipulare un’Assicurazione RC Professionale solo a seguito di esplicita richiesta da parte dell’assemblea condominiale. 
L’obbligatorietà è stata introdotta dalla Riforma del Condominio (legge n. 220 dell’11 dicembre 2012) entrata in vigore il 18 giugno 2013 che ha stabilito, qualora sia avanzata richiesta, che il professionista è tenuto a stipulare un’apposita polizza di responsabilità civile per l’esercizio dell’attività.
Questo è quanto prevede il nuovo art. 1129 del codice civile, così come modificato dalla riforma.

Non essendo l’Amministratore di Condominio un professionista iscritto ad un ordine, il legislatore ha preferito non far sussistere l’obbligo, presente per le altre professioni di tipo ordinistico, anche se la riforma sottolinea l’importanza della stipula di un’assicurazione adeguata per la tutela del condominio.
Nella riforma non è tuttavia definita con chiarezza quale sia la maggioranza che, riunita, possa vincolare l’Amministratore alla stipula dell’Assicurazione Professionale. 
Di conseguenza vale quanto prestabilito dal Codice Civile: la maggioranza necessaria è quella costituita dagli intervenuti con un numero di voti pari ad almeno un terzo dei millesimi.
Qualora l’Amministratore dovesse rifiutarsi o temporeggiare nella stipula della Polizza Professionale, l’assemblea può far decadere il suo mandato. 

L’obiettivo dell’Assicurazione RC Professionale per l’Amministratore di Condominio è quello di tenere indenne il patrimonio del professionista dalla richieste di risarcimento, avanzate durante il periodo di validità della polizza, derivanti da eventuali errori professionali e/o danni da essi derivanti procurati a terzi (clienti), di cui sia riconosciuto civilmente responsabile ai sensi di legge, nell’esercizio dell’attività professionale.

Affidandoti a TuoBroker puoi tutelarti in modo semplice dagli imprevisti professionali e scegliere tra le polizze più convenienti del mercato quella più adatta a te!

Cosa copre

L’Assicurazione RC Professionale in oggetto copre tutte le attività svolte dall’ Amministratore di Condominio, purchè richiamate in polizza, come ad esempio:

  • Gestione e cura del condominio, nonché osservare e far osservare il regolamento condominiale;
  • Gestione, riscossione nonchè stipulazione e/o amministrazione dei canoni mensili;
  • Riscossione delle spese condominiali e gestione del Conto Corrente Condominiale per il pagamento dei lavori di manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e dei servizi comuni quali Luce, Acqua, Gas;
  • Gestione di pratiche amministrative nei confronti degli Uffici Pubblici con esclusione delle Richieste di Risarcimento derivanti da omissioni e/o ritardi di pagamento nei confronti di Enti Pubblici;
  • Danni causati a terzi a seguito dell’espletamento di incarichi di natura giudiziale;
  • Negligenze, errori ed omissioni dei Collaboratori e/o Dipendenti.

Retroattività 

Per retroattività si intende il periodo antecedente la data di decorrenza della polizza. 
L’Assicurato, infatti, può essere coperto anche per errori ed omissioni, di cui sia civilmente responsabile in termini professionali, commessi in un periodo precedente la data di stipula del contratto, purché dichiari nel modulo di proposta di non esserne a conoscenza.

Si può estendere la garanzia di retroattività fino a renderla illimitata.

La polizza è “Claims Made”  quindi all’assicurato è garantita una copertura completa per tutto il periodo di validità dell’assicurazione, anche relativamente ad eventi verificatisi prima della stipula del contratto, a condizione che tali sinistri siano avvenuti dopo la data di Retroattività definita in polizza e siano notificati alla Compagnia per la prima volta nello stesso periodo. 

Estensioni 

L’Assicurazione RC Professionale Amministratore di Condominio è flessibile ed è possibile inserire in fase di preventivazione diverse estensioni in base alle esigenze del cliente.

Le principali estensioni sono:

  • Estensione Codice Privacy, nel caso l’assicurato possa essere responsabile di una perdita causata a terzi, compresi i clienti, dovuta all’errato trattamento di dati personali;
  • Estensione decreto legislativo n.81 9/04/08 nel caso l’assicurato possa essere responsabile di una perdita causata a terzi, compresi i clienti, riconducibile agli incarichi assunti ai sensi del Decreto Legge 09/04/08 in materia di tutela della salute e sicurezza nei luoghi di lavoro.

Rinnovo

Le polizze hanno una validità di 12 mesi
Alcune vengono rinnovate in modo automatico, altre, invece, non prevedono il tacito rinnovo e, nell’avvicinarsi alla data di scadenza del contratto, sarai contattato da un nostro consulente per rinnovare la copertura.

Come Funziona

TuoBroker ti permette di formulare un preventivo assicurativo che rispecchia le tue necessità grazie alla compilazione di un semplice questionario. 
Sarà sufficiente inserire alcune semplici informazioni come:

  • Attività professionale svolta dal contraente;
  • Massimale richiesto, la somma massima che la compagnia risarcirà in caso di sinistro;
  • Fatturato annuo;
  • Retroattività e Postuma, ovvero la capacità di estendere l’efficacia del contratto anche al periodo precedente la sua entrata in vigore o successivo alla scadenza;
  • Eventuali estensioni o garanzie accessorie.

Le Assicurazioni RC Professionali per l’Amministratore di Condominio sono delle polizze che richiedono una particolare attenzione ed è fondamentale valutare approfonditamente l’assicurazione più adatta alle proprie esigenze. 
Affidati a noi, i nostri esperti consulenti sono  a vostra completa disposizione per ogni chiarimento di carattere tecnico o riguardante la gestione di eventuali sinistri semplicemente chiamando allo 06/45472632 o inviando una mail a preventivi@tuobroker.com

Esclusioni principali

L’Assicurazione RC Amministratore di Condominio non tutela l’assicurato per richieste di risarcimento conseguenti o derivanti da:

  • Omissioni nella stipula di assicurazioni o ritardi nel pagamento dei relativi premi;
  • Sinistri relativi ad attività diverse da quella professionale definita in polizza;
  • Circostanze che potevano essere note prima della stipula della polizza;
  • Insolvenza dell’assicurato;
  • Danni risalenti ad un periodo precedente la data di retroattività stabilita in polizza;
  • Atti dolosi ad opera dell’assicurato;
  • Sinistri per danni avvenuti dopo che l’assicurato sia stato sospeso dalla sua attività per qualunque motivo.

Premi, Massimali e Franchigie 

I premi dei preventivi online della polizza RC Professionale Amministratore possono variare a seconda: 

  • del proprio profilo di rischio assicurativo (massimali, fatturato, ecc.);
  • delle relative estensioni accessorie
  • della Compagnia Assicurativa scelta

La Polizza RC Professionale Amministratore di Condominio 

  • parte da € 100,00,
  • con possibilità di scegliere massimali a partire da € 250.000,00 fino a € 2.500.000,00,
  • franchigia di € 500,00.

Il massimale, secondo le disposizioni, deve essere non inferiore all’importo dell’ultimo bilancio consuntivo approvato dall’assemblea condominiale.
Se dopo la nomina vengono deliberati dei lavori straordinari, l’amministratore dovrà sarà tenuto ad adeguare il massimale della sua assicurazione, in caso non lo facesse l’assemblea ha la facoltà di revocarlo.

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